استرداد ضريبة القيمة المضافة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة عن بناء المساكن الجديدة :
آلية تقديم طلب استرداد الضريبة :
يحق للمواطن ان يقدم طلب استرجاع ضريبة القيمة المضافة اذا كان يملك أرض أو تم منحها له وقام ببناء بيت عليها يقدم الطلب الى الهيئة الاتحادية للضرائب لاسترداد الضريبة المتكبدة على نفقات محددة تتعلق ببناء مسكن جديد , وذلك بعد استيفاء الشروط المحددة المذكورة بالمادة (66) من اللائحة التنفيذية .
كيف يتم تقديم طلب الاسترداد؟
يتم تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن المساكن الجديدة عن طريق بوابة الخدمات الإلكترونية التابعة لها. ومرفق المستندات المطلوبة التي تحتوي على البيانات التفصيلية للشخص الذي سوف يقدم الطلب وبيانات العقار المعين. وبعد ذلك انتظار قرار الهيئة بعد مراجعة الطلب والتحقيق من إذا كان مقدم الطلب مؤهل للمطالبة بالاسترداد.
ما المقصود بمصطلح مسكن ؟
وهو أي مبنى يستخدم كمنزل لشخص طبيعي ، حيث أن ذلك يشمل التركيبات والتجهيزات التابعة له ويتم الانتفاع بها في المبنى. وذلك يشمل الفلل بملحقاتها من دورات مياه ومراف الطهي وأماكن النوم والمراحيض.
للتنبه لن يتم اعتبار المرافق للمسكن ، الهياكل/المباني المنفصلة التي تم بناؤها لاحقاً على نفس قطعة الأرض أنها مسكن.
ما هي الضريبة القابلة للاسترداد:
يجب على طلب الاسترداد استيفاء الشروط التالية لكي ينظر له من قبل الهيئة .
- المعيار المتعلق باستخدام المبنى.
حيث ان النفقات المقصودة هي التي تكون متعلقة بمبنى مشيد حديثاً كمسكن لصاحبه لمواطن او لعائلته ولا يشمل ذلك التمديد في مبنى قديم او التوسيع .
- المعايير المتعلقة بطبيعة النفقات.
فئات النفقات التي تستوجب ويجوز استرداد ضريبة القيمة المضافة لها.
- مواد البناء .
- خدمات المقاولين.
وأيضاً يمكن استرداد القيمة المضافة على وكيل التخليص ونفقات النقل عند استيراد مواد البناء .
من يحق له المطالبة باسترداد الضريبة :
يتم النظر في طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة من قبل شخص طبيعي من مواطني دولة الإمارات ويجب أن يكون حامل خلاصة قيد .
متى يجب تقديم الطلب للهيئة ؟
يتم تقديم طلب الاسترداد خلال 12 أشهر من تاريخ إنجاز السكن المشيد حديثاً
للمزيد من المعلومات استخدم وسائل تواصلنا وتحدث مع الخبير .
